Condo-Hotel a Boavista Caboverde investimento a redditoCondo-Hotel a Boavista Caboverde investimento a reddito Investimenti 14/10/2016 Condo-Hotel a Boavista Caboverde investimento a reddito LA FORMULA CONDO-HOTEL: DI CHE COSA SI TRATTA? Compri la stanza e vai in ferie. Arriva a Cabo Verde il “condo hotel” Il Condo-hotel è una nuova opportunità immobiliare che arriva dall’America e che negli ultimi tempi si sta diffondendo anche in Europa. E Caboverde non può far di meno di seguire questa nuova forma di investimento a Reddito. Gli hotel che scelgono di adottare questa formula, mettono in vendita alcune camere, garantendo a chi le acquista una percentuale sull’affitto. Il proprietario della stanza ha diritto a un numero limitato di pernottamenti, mentre nel restante periodo ne affida la gestione all’hotel, a patto che gli ceda parte dell’introito. Condo-Hotel a Boavista Caboverde investimento a reddito La formula del condo-hotel è nata per rispondere alle esigenze dei turisti “abitudinari”, ovvero quelli che trascorrono le vacanze sempre nello stesso hotel e nella stessa località e non intendono cambiare destinazione. A fronte di un investimento iniziale, il possesso di una camera in un hotel si può trasformare in una fonte di guadagno ed equivale, in un certo senso, ad avere una seconda casa. Nel momento dell’acquisto è senza dubbio molto utile valutare se la struttura è collocata in una zona di sicuro e duraturo interesse turistico. Dal punto di vista degli albergatori, il condo-hotel è un modo per reperire risorse finanziare che possono essere investite nel mantenimento della loro struttura. Acquisti una camera e l’albergatore te la gestisce. Se la affitta quando non ci sei, dividete l’incasso. All’estero funziona, da noi in Italia allo studio una legge. È il sogno di chi ama la vacanza all’insegna del comfort: comprarsi la stanza in un bell’hotel (magari con qualche stella) per godere servizi e location e snobbare, almeno sulla carta, tutti i costi e gli inconvenienti di una seconda casa. Un sogno che all’estero (la culla del fenomeno è la Florida con 50.000 condo hotel) è da tempo diventato una realtà ben collaudata. Del resto, che sia un’idea fattibile è dimostrato dall’esperienza di mezzo mondo. È già applicata nel resto d’Europa e negli Usa con successo e permette alle imprese alberghiere di reperire le risorse per investire e migliorare le proprie strutture. Funziona così: il proprietario di un albergo già esistente può venderne una parte, diviso per unità immobiliari dotate di cucina, autonome e indipendenti. Chi compra la stanza arredata la può usarla in via esclusiva oppure anche affidarla al gestore per poi ottenerne parte del ricavo. La differenza con le fallimentari multiproprietà è evidente: l’albergo è obbligato a ottenere il cambio di destinazione da alberghiera a unità abitativa e, se la gestione dell’albergo fallisce, il privato rimane proprietario della sua stanza attrezzata. Il sistema prenderà piede anche a Caboverde? Ancora non possiamo saperlo ma già molti importanti gruppi di investitori si sono mossi in questa direzione e le cose sembrano funzionare… Condo-Hotel a Boavista Caboverde investimento a reddito E voi cosa ne pensate? Se la formula del condo-hotel diventasse una possibilità reale anche a Boavista, vi piacerebbe sfruttarla? Per informazioni: massimo +39 338 7587220 [email protected]
