Boa Vista, Capo Verde · annunci aggiornati
Case in vendita a Capo Verde, sull’isola di Boa Vista
Tutte le case e gli appartamenti in vendita che seguiamo a Boa Vista: monolocali, appartamenti con una o più camere, attici e ville, in centro a Sal Rei e vicino alle spiagge. Oggi si parte da 42.000 €, con un prezzo tipico di 130.000 €. Visite e assistenza in italiano, sull’isola dal 1998.
In breveA Boa Vista, Capo Verde, le case in vendita partono oggi da 42.000 €, con un prezzo tipico di 130.000 €: monolocali, appartamenti, attici e ville a Sal Rei e vicino alle spiagge. Gli stranieri possono comprare in piena proprietà, senza essere residenti; con le regole 2026 i costi d’acquisto sono circa il 2,5–4% del prezzo.
Le case in vendita a Boa Vista, oggi
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€ 266.810
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€ 73.000
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€ 58.000
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€ 170.000
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€ 225.000
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€ 75.000
Estoril
Appartamento al piano terra a Estoril, proprio di fronte alla spiaggia, Sal Rei
Monolocale · 43 m²
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€ 111.405
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€ 119.475
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€ 94.865
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€ 96.455
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€ 93.880
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€ 300.480
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Prezzi
Quanto costa una casa a Capo Verde
A Boa Vista oggi si parte da 42.000 € e il prezzo tipico è di 130.000 €. Il prezzo cambia soprattutto per zona, vista mare, piano e terrazza.
Le zone più accessibili: centro del paese, servizi a piedi, spiaggia di Estoril vicina. Ideali per chi vuole vivere l’isola tutto l’anno.
Vicino alle spiagge più belle: costano di più al metro quadro e sono le più richieste per l’affitto ai turisti.
Con le regole 2026 i costi d’acquisto sono circa il 2,5–4% del prezzo (imposta d’acquisto 1%, notaio, registro, avvocato). Su una casa da 90.000 € sono di solito tra 2.300 e 3.600 €.
Comprare casa a Capo Verde
Come si compra, in cinque passi
- Vieni a vedereVisiti le case con noi, in italiano. Molti vengono con il viaggio esplorativo, una settimana sull’isola.
- Proposta e controlliFai una proposta scritta; prima di impegnarti si verificano proprietario, debiti, licenze e condominio.
- Contratto preliminareFissa prezzo, pagamenti e data dell’atto; la caparra è di solito tra il 10% e il 30%.
- Codice fiscale e bancaServe il NIF, il codice fiscale capoverdiano; se non puoi venire, si firma con una procura.
- Atto e registrazioneSi firma dal notaio e la casa è tua, in piena proprietà, come in Italia.
Una casa da vivere
- Piena proprietà anche per gli stranieri, senza essere residenti
- L’escudo è agganciato all’euro: niente rischio di cambio
- Volo diretto dall’Italia di circa 6 ore
- Puoi affittarla ai turisti quando non ci sei
Oppure un investimento con rendita garantita
Se cerchi una rendita senza pensieri, c’è The View, l’Apart-Hotel sulla spiaggia di Praia Cabral: la rendita è garantita da contratto e fideiussione bancaria: 5% con l’uso delle 4 settimane l’anno. Le rendite degli altri immobili sono stime, non garanzie.
Se pensi di trasferirti in pensione, leggi anche Pensionati a Capo Verde: tasse, residenza e costi.
Domande sulle case in vendita a Capo Verde
Quanto costa una casa a Capo Verde?
A Boa Vista oggi si parte da 42.000 € e il prezzo tipico è di 130.000 €: i numeri si aggiornano da soli dagli annunci pubblicati. Ai prezzi vanno aggiunti circa il 2,5–4% di costi d’acquisto.
Uno straniero può comprare casa a Capo Verde?
Sì, in piena proprietà e senza essere residente, con atto dal notaio e registrazione, come in Italia. Serve il NIF, il codice fiscale capoverdiano.
In quali zone di Boa Vista ci sono case in vendita?
Soprattutto a Sal Rei (centro), Estrela do Mar, Praia de Cabral e Praia do Estoril, tutte a pochi minuti dal mare. Trovi la descrizione di ogni zona nelle schede qui sopra.
Posso affittare la casa quando non ci sono?
Sì, ai turisti, con la registrazione per l’affitto turistico. Le rendite degli appartamenti sono stime, non garanzie: cambiano con la zona, la stagione e la gestione.
Ci sono case nuove o solo usate?
Ci sono tutte e due: case già pronte, in rivendita, e case nuove o in costruzione. Per gli immobili sulla carta chiedi sempre una garanzia bancaria sui soldi versati.
Posso vedere le case prima di decidere?
Sì: le visite le facciamo con te, in italiano. Se sei già a Boa Vista in vacanza, scrivici su WhatsApp e ti mostriamo le case mentre sei sull’isola.
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