Per chi investe da 150.000 €
Una parte del tuo patrimonio, all’estero, che rende ogni anno.
Una suite in piena proprietà sull’oceano di Boa Vista, gestita da un hotel. Tu incassi la rendita senza occupartene, e ci vai in vacanza quattro settimane l’anno.
* Rendita del 5% l’anno con l’uso della suite 4 settimane l’anno, garantita da contratto e fideiussione bancaria. Immagini di progetto.
- 1998a Boa Vista da allora
- 350+immobili venduti
- 69 su 69suite vendute al White Hotel
- 1 € = 110,265escudos: cambio fisso
Perché sceglierlo
Un canale diverso per il tuo capitale
Per chi ha già investimenti in Italia e cerca un immobile vero, in una meta turistica, con una rendita scritta nel contratto.
Con l’uso della suite 4 settimane l’anno, garantito da contratto e fideiussione bancaria.
Ospiti, pulizie, manutenzione ordinaria e servizi li segue l’hotel.
A tuo nome, con atto dal notaio e registrazione. Non serve essere residenti.
L’escudo è legato all’euro: 1 € = 110,265 escudos. Niente rischio di cambio.
ITI 1% all’acquisto e IPI 0,1% l’anno: le imposte sulla casa in vigore dal 2026.
Con un immobile da almeno 120.000 €, comprato con fondi dall’estero, puoi chiedere la Green Card di Capo Verde.
Una formula collaudata
Il condo hotel, sperimentato in tutto il mondo
Unisce la proprietà privata di una suite e la gestione alberghiera professionale di tutta la struttura: il gestore affitta, pulisce, mantiene e promuove la tua suite come parte dell’hotel. Le regole, compresi i tuoi periodi di vacanza, sono scritte nel contratto.
- Anni OttantaNasce a Miami Beach: gli hotel vengono divisi in unità vendute una per una.
- Fine anni NovantaTorna a diffondersi nelle grandi mete turistiche del mondo.
- 2018Anche l’Italia gli dà una legge: il decreto «condhotel».
- White HotelIl nostro primo condo hotel a Sal Rei: 69 suite, tutte vendute, in funzione.
- The ViewIl nuovo progetto sull’oceano di Praia Cabral, con la stessa formula.
Come si guadagna
Tre formule di rendita. The View ha la più tranquilla.
Nel mondo i condo hotel pagano i proprietari in tre modi. Con The View sai già oggi il minimo che incassi.
Canone fisso
Il gestore paga un importo stabilito per un certo numero di anni.
Rendita variabile
Il proprietario riceve una parte degli incassi della sua unità o di tutto l’hotel: cambia di anno in anno.
Rendita minima garantita
5% l’anno sul valore della suite con l’uso delle 4 settimane, garantito da contratto e fideiussione bancaria. Contratto di gestione di 10 anni e rendiconto ogni anno.
I conti, con suite vere
Quanto rende, da 151.000 a 531.000 €
Il rendimento giusto si calcola su tutto quello che investi, non solo sul prezzo. Ecco cinque suite e attici di The View.
- Capitale investito*
- 154.800 €
- Ti resta**
- 7.350 €
- Rendimento
- 4,7%
- Capitale investito*
- 251.200 €
- Ti resta**
- 12.000 €
- Rendimento
- 4,8%
- Capitale investito*
- 311.100 €
- Ti resta**
- 14.900 €
- Rendimento
- 4,8%
- Capitale investito*
- 371.000 €
- Ti resta**
- 17.800 €
- Rendimento
- 4,8%
- Capitale investito*
- 540.500 €
- Ti resta**
- 26.000 €
- Rendimento
- 4,8%
Cifre arrotondate. * Prezzo più i costi d’acquisto: ITI 1%, notaio, registro e bollo. ** Rendita meno i costi annui (IPI 0,1% e quota dell’assicurazione), prima delle imposte personali. Prezzi del listino di maggio 2026: chiedici la disponibilità aggiornata; con un budget più alto puoi anche unire due suite. Se resti residente in Italia si pagano anche le imposte italiane (IRPEF e IVIE, dalla quale si scala l’IPI pagata a Capo Verde): falle calcolare al tuo commercialista. Tutti i costi d’acquisto sono in Costi e tasse.
Per il tuo capitale
- Una parte del patrimonio fuori dall’Italia, in un immobile vero
- Rendita minima scritta nel contratto e coperta da fideiussione bancaria
- Moneta legata all’euro e tasse sulla casa basse
- Un mercato turistico in crescita, con sole tutto l’anno
- La suite si può vendere o lasciare in eredità
Per il tuo tempo
- Zero gestione: ospiti, pulizie e manutenzione ordinaria sono dell’hotel
- Nessuna spesa di gestione
- 4 settimane l’anno di vacanza sull’oceano, anche per famigliari e amici
- Servizi da hotel quando sei lì
- Volo diretto dall’Italia, dalle 5 ore e mezza alle 6 ore
Prima di firmare
Le domande da fare a qualsiasi condo hotel, e le risposte di The View
Chi investe con esperienza guarda il contratto prima della percentuale.
Di chi è l’immobile?
Tuo, in piena proprietà, con atto dal notaio e registrazione.
Chi paga la rendita?
La società che costruisce e gestisce l’hotel, con un contratto di gestione di 10 anni.
Cosa la garantisce?
Il contratto e una fideiussione bancaria.
Quali costi restano a me?
Nessuna spesa di gestione. Restano la tassa annuale sulla casa (IPI 0,1%), una quota dell’assicurazione e, se serve, della manutenzione straordinaria.
Posso usarla?
Sì, 4 settimane l’anno, anche per famigliari e amici.
Posso vederne i risultati?
Sì: rendiconto ogni anno.
Posso venderla o lasciarla in eredità?
Sì, insieme al contratto di gestione.
Chi c’è dietro?
Lo stesso gruppo del White Hotel: 69 suite vendute, hotel in funzione.
Un buon condo hotel si riconosce da tre cose: il contratto, la garanzia e chi lo gestisce.
Con The View le trovi scritte nero su bianco, prima di firmare.
Chi siamo
A Boa Vista dal 1998
Conosciamo l’isola, i prezzi veri e i professionisti giusti: notai, avvocati, banche. Ti seguiamo in italiano, dalla prima telefonata al rogito.
sull’isola: conosciamo ogni zona e ogni passaggio dell’acquisto.
immobili venduti con Daniele Rampini: appartamenti, ville e suite.
suite vendute al White Hotel, il nostro primo condo hotel, oggi in funzione.
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