Guida all’acquisto · prezzi aggiornati
Prezzi delle case a Boa Vista, Capo Verde, nel 2026
Quanto costa davvero una casa a Boa Vista: i prezzi per zona e per tipo di casa, calcolati sugli annunci in vendita adesso. Oggi il prezzo tipico è di 90.250 €, circa 1.380 € al metro quadro.
Aggiornato al 4 Ottobre 2026 · 24 case in vendita Zona per zona Tipo per tipo Quanto vale la vista mare: le case con vista mare costano in media 1.634 € al m², quelle senza 1.299 €: circa il 26% in più. I numeri sono calcolati dagli annunci pubblicati su Boavista2000 e si aggiornano da soli. Sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita: la trattativa può cambiare il prezzo finale.I prezzi di oggi, in quattro numeri
Quanto costa una casa nelle zone di Sal Rei
Zona Case Da Prezzo tipico Fino a Al m² Estrela do Mar 3 65.000 € 67.000 € 73.000 € 1.082 € Sal Rei 4 84.000 € 92.750 € 95.000 € 1.267 € Praia de Cabral 7 35.000 € 120.000 € 265.000 € 1.634 € Estoril 10 53.000 € 136.500 € 375.000 € 1.419 € Monolocale, una camera, attico o villa: i prezzi
Tipo di casa Case Da Prezzo tipico Fino a Monolocale 3 35.000 € 58.000 € 72.900 € Una camera 8 53.000 € 75.500 € 130.000 € Altri appartamenti 3 65.000 € 90.000 € 90.500 € Due camere 4 95.000 € 107.500 € 195.000 € Tre camere 1 265.000 € 265.000 € 265.000 € Attico 3 215.000 € 223.000 € 240.000 € Villa 2 265.000 € 320.000 € 375.000 €
Cosa fa il prezzo
Perché due case vicine possono costare molto diverso
Sal Rei centro ed Estrela do Mar hanno i prezzi più accessibili. Praia de Cabral ed Estoril, vicino alle spiagge più belle, costano di più al metro quadro.
È la voce che pesa di più: a parità di metri, una casa con vista mare costa sensibilmente di più. Lo vedi nella tabella qui sopra.
Attici e appartamenti con terrazza grande hanno prezzi più alti, ma sono anche i più richiesti per l’affitto ai turisti.
Piscina, portineria, giardino e manutenzione fatta bene alzano il prezzo, ma anche le spese di condominio: chiedi sempre il bilancio.
Le case nuove o sulla carta costano di più ma si pagano a rate; le usate si trattano meglio. Sulla carta chiedi sempre una garanzia bancaria.
Una casa arredata e già registrata per l’affitto turistico rende da subito: vale qualche migliaio di euro in più.
Oltre al prezzo
Quanto spendi davvero, tasse comprese
Al prezzo della casa vanno aggiunti i costi dell’acquisto: con le regole 2026 sono di solito tra il 2,5% e il 4% (imposta d’acquisto ITI all’1%, notaio, registro, bollo e, se lo scegli, l’avvocato). Su una casa dal prezzo tipico di 90.250 € vuol dire indicativamente tra 2.300 € e 3.600 €.
Ogni anno paghi poi l’IPI, la tassa sulla casa, allo 0,1% del valore stabilito dal Comune, più condominio e bollette. Tutti i dettagli sono nella pagina Costi e tasse.
E quanto rende?
Una casa ben posizionata e affittata ai turisti può coprire le spese e dare un reddito, ma dipende da zona, gestione e stagione: le rendite che leggi negli annunci sono stime, non garanzie.
Se vuoi una rendita sicura
Nell’Apart-Hotel The View le suite partono da 90.000 € e la rendita del 5% è garantita da contratto e fideiussione bancaria, senza pensare a ospiti e pulizie.
Domande frequenti sui prezzi
Quanto costa una casa a Capo Verde?
A Boa Vista, sugli annunci in vendita oggi, si parte da 35.000 € per un monolocale e il prezzo tipico è di 90.250 €. Attici e ville vanno da circa 200.000 € in su.
Quanto costa al metro quadro?
Il valore tipico è di circa 1.380 € al metro quadro. Con la vista mare e vicino alle spiagge di Estoril e Praia de Cabral si sale; nel centro di Sal Rei e a Estrela do Mar si spende meno.
Si trova casa sotto i 100.000 €?
Sì: oggi 15 case su 24 costano meno di 100.000 €, soprattutto monolocali e appartamenti con una camera.
I prezzi sono trattabili?
Spesso sì, soprattutto sulle case usate. I prezzi in questa pagina sono quelli richiesti negli annunci: il prezzo finale si decide con la trattativa, che seguiamo noi per te.
Quali altri costi ci sono oltre al prezzo?
Con le regole 2026, circa il 2,5–4% del prezzo per imposta d’acquisto (ITI 1%), notaio, registro e bollo; poi ogni anno l’IPI allo 0,1%, il condominio e le bollette.
I prezzi di questa pagina sono aggiornati?
Sì: sono calcolati in automatico sugli immobili in vendita su Boavista2000 e cambiano quando pubblichiamo o vendiamo una casa.
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