Guia de compra · preços atualizados
Preços das casas na Boa Vista, Cabo Verde, em 2026
Quanto custa realmente uma casa na Boa Vista: os preços por zona e por tipo de casa, calculados a partir dos anúncios à venda neste momento. Hoje o preço típico é de 150 000 €, cerca de 1 480 € por metro quadrado.
Atualizado a 7 Outubro 2026 · 51 casas à venda Zona a zona Tipo a tipo Quanto vale a vista mar: as casas com vista mar custam em média 2 287 € por m², as restantes 1 464 €: cerca de 56% mais. Os números são calculados a partir dos anúncios publicados na Boavista2000 e atualizam-se sozinhos. São preços pedidos, não preços de venda: a negociação pode alterar o preço final.Os preços de hoje em quatro números
Quanto custa uma casa nas zonas de Sal Rei
Zona Casas Desde Preço típico Até Por m² Estrela do Mar 4 46 000 € 70 000 € 75 000 € 1 116 € Sal Rei 26 56 500 € 137 050 € 450 000 € 1 517 € Estoril 14 58 000 € 173 723 € 375 000 € 1 433 € Praia de Cabral 5 38 000 € 215 000 € 546 000 € 1 919 € Povoação Velha 2 220 000 € 232 500 € 245 000 € 1 330 € Estúdio, T1, penthouse ou moradia: os preços
Tipo de casa Casas Desde Preço típico Até Estúdio 6 38 000 € 57 250 € 450 000 € T1 17 67 000 € 84 000 € 223 000 € Outros apartamentos 2 220 000 € 335 000 € 450 000 € T2 12 110 000 € 161 500 € 245 000 € T3 2 265 000 € 265 000 € 265 000 € Penthouse 8 139 500 € 253 275 € 546 000 € Moradia 4 265 000 € 282 500 € 375 000 €
O que define o preço
Porque é que duas casas vizinhas podem ter preços muito diferentes
O centro de Sal Rei e Estrela do Mar têm os preços mais acessíveis. Praia de Cabral e Estoril, perto das praias mais bonitas, custam mais por metro quadrado.
É o fator que mais pesa: com a mesma área, uma casa com vista de mar custa bastante mais. Pode vê-lo na tabela acima.
Penthouses e apartamentos com terraço grande têm preços mais altos, mas são também os mais procurados para arrendar a turistas.
Piscina, receção, jardim e uma manutenção bem feita aumentam o preço, mas também as despesas de condomínio: peça sempre as contas.
As casas novas ou em planta custam mais, mas pagam-se em prestações; nas usadas negocia-se melhor. Se comprar em planta, peça sempre uma garantia bancária.
Uma casa mobilada e já registada para alojamento local rende desde o primeiro dia: vale alguns milhares de euros a mais.
Além do preço
Quanto gasta realmente, impostos incluídos
Ao preço da casa somam-se os custos da compra: com as regras de 2026 ficam normalmente entre 2,5% e 4% (imposto de compra ITI de 1%, notário, registo, imposto do selo e, se assim o entender, advogado). Numa casa com o preço típico de 150 000 €, isto significa, em termos indicativos, entre 3 800 € e 6 000 €.
Depois, todos os anos, paga o IPI, o imposto sobre a casa, de 0,1% do valor fixado pela Câmara Municipal, mais o condomínio e as contas da luz e da água. Todos os detalhes estão na página Custos e impostos.
E quanto rende?
Uma casa bem localizada e arrendada a turistas pode cobrir as despesas e dar rendimento, mas depende da zona, da gestão e da época: os rendimentos que lê nos anúncios são estimativas, não garantias.
Se quer um rendimento seguro
No Apart-Hotel The View, as suites começam nos 90 000 € e o rendimento é garantido por contrato e por garantia bancária: 5% se usar a suite 4 semanas por ano, 6% se a deixar sempre arrendada, sem se preocupar com hóspedes e limpezas.
Perguntas frequentes sobre os preços
Quanto custa uma casa em Cabo Verde?
Na Boa Vista, segundo os anúncios à venda hoje, os preços começam em 38 000 € para um estúdio e o preço típico é de 150 000 €. Penthouses e moradias custam a partir de cerca de 200 000 €.
Quanto custa o metro quadrado?
O valor típico ronda 1 480 € por metro quadrado. Com vista de mar e perto das praias de Estoril e Praia de Cabral o preço sobe; no centro de Sal Rei e em Estrela do Mar gasta-se menos.
Há casas abaixo dos 100 000 €?
Sim: hoje, 18 das 51 casas à venda custam menos de 100 000 €, sobretudo estúdios e apartamentos T1.
Os preços são negociáveis?
Muitas vezes sim, sobretudo nas casas usadas. Os preços desta página são os pedidos nos anúncios: o preço final decide-se na negociação, que acompanhamos por si.
Que outros custos há além do preço?
Com as regras de 2026, cerca de 2,5–4% do preço para o imposto de compra (ITI de 1%), notário, registo e imposto do selo; depois, todos os anos, o IPI de 0,1%, o condomínio e as contas da luz e da água.
Os preços desta página estão atualizados?
Sim: são calculados automaticamente a partir dos imóveis à venda na Boavista2000 e mudam sempre que publicamos ou vendemos uma casa.
Vamos falar
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Diga-nos quanto quer gastar e o que procura: enviamos-lhe as casas adequadas, incluindo as que ainda não foram publicadas.