A cura di Massimo Boavista2000, Boavista2000: a Boa Vista dal 1998, oltre 250 appartamenti realizzati e venduti con Daniele Rampini.
Pubblicato il 14 Ottobre 2026 · Foto di copertina: SimonWaldherr · CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
In breveA Boa Vista le case in vendita con vista mare sono quasi tutte a Sal Rei e nelle spiagge vicine: Praia do Estoril, Praia Cabral ed Estrela do Mar. Oggi i prezzi vanno da 75.000 € a 546.000 €: si sale con la superficie, la terrazza e quanto il mare è vicino. Le grandi spiagge come Chaves ospitano soprattutto resort, non case in vendita.
Oggi in vendita
Le case con vista mare, zona per zona
Tabella ed elenco si aggiornano da soli con gli annunci pubblicati su Boavista2000.
| Zona | Case vista mare | Da | Prezzo tipico |
|---|---|---|---|
| Estrela do Mar | 1 | 75.000 € | 75.000 € |
| Sal Rei | 5 | 85.000 € | 165.000 € |
| Estoril | 3 | 195.000 € | 223.000 € |
| Praia de Cabral | 4 | 165.000 € | 240.000 € |
- Ampio bilocale arredato con terrazza coperta e vista mare parziale – Estrela do Mar, Sal Rei · Estrela do Mar · 75.000 €
- Luminoso bilocale ristrutturato con terrazza vista mare a un minuto dalla spiaggia · Sal Rei · 85.000 €
- Appartamento T1 con vista mare – Condominio Rotxinha · Sal Rei · 130.000 €
- Splendido appartamento T2 con meravigliosa vista mare · Praia de Cabral · 165.000 €
- Luminoso appartamento con vista mare a pochi passi dalla spiaggia e dal centro città · Sal Rei · 165.000 €
- Appartamento con due camere da letto, vista mare e terrazza ad angolo vicino alla spiaggia di Estori · Estoril · 195.000 €
- Attico con Vista Panoramica sull’Oceano e Terrazza Privata · Praia de Cabral · 215.000 €
- Appartamento all’ultimo piano con ampia terrazza panoramica e vista mare a Sal Rei, Praia do Estoril · Estoril · 223.000 €
- Splendido Attico con Vista Mare Aperta e Terrazzo Panoramico · Estoril · 260.000 €
- Ampio Appartamento Vista Mare con Finestre Panoramiche – Sal Rei · Sal Rei · 265.000 €
- Splendido appartamento T3 con meravigliosa vista mare · Praia de Cabral · 265.000 €
- Luminoso attico con terrazza panoramica fronte mare · Sal Rei · 280.000 €
- Penthouse Praia Cabral fronte mare – Vila Cabral 1 · Praia de Cabral · 546.000 €
Elenco aggiornato da solo il 14 Ottobre 2026 dagli annunci pubblicati su Boavista2000: 13 case con vista mare indicata nella scheda o nel titolo. Sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita.
Le zone
Dove sono le case sul mare
La spiaggia di Sal Rei: acqua calma, beach club, scuole di kite e windsurf e il centro raggiungibile a piedi. È la zona più richiesta, sia per viverci sia per l’affitto turistico. Prezzo tipico: 195.000 €.
La lunga spiaggia appena fuori dal centro: residence più recenti, molte case con vista oceano e più tranquillità. Qui sorge The View, l’Apart-Hotel con il 98% delle suite vista oceano. Prezzo tipico: 215.000 €.
Il centro dell’isola, con il porto e la baia davanti. Gli appartamenti con vista sulla baia sono vicini a negozi, ristoranti e servizi: comodi per vivere tutto l’anno. Prezzo tipico: 113.000 €.
Zona residenziale di Sal Rei vicina al mare, con condomini recenti e prezzi più accessibili: qui la vista mare è spesso parziale. Prezzo tipico: 68.500 €.
Praia de Chaves, a circa un quarto d’ora d’auto da Sal Rei, è la zona dei grandi villaggi turistici: oggi non ci sono case private in vendita tra i nostri annunci.
“Fronte mare”, “vista mare”, “vicino al mare”
Negli annunci le tre cose vengono spesso confuse. Fronte mare vuol dire che tra te e la spiaggia non c’è niente; vista mare che il mare si vede, magari solo dal terrazzo o di lato; vicino al mare che ci arrivi a piedi in pochi minuti. Chiedi sempre foto dalla finestra e minuti a piedi dalla spiaggia.
Quanto vale la vista
Sugli annunci con la superficie indicata, le case con vista mare costano in media di più al metro quadro di quelle senza: il confronto aggiornato è nella pagina Prezzi delle case a Boa Vista. La vista tiene anche il valore quando rivendi e aiuta gli affitti turistici.
Prima di comprare
Tre controlli in più per le case sul mare
- La vista resterà?Chiedi cosa si può costruire davanti: un lotto vuoto oggi può diventare un palazzo domani. Il Comune e il piano urbanistico della zona lo dicono.
- Salsedine e manutenzioneVicino all’oceano infissi, ringhiere e impianti si consumano prima. Guarda lo stato dell’edificio e chiedi le ultime spese straordinarie del condominio.
- Affitti brevi permessi?Se vuoi affittare ai turisti, il regolamento del residence deve permetterlo e serve la registrazione come alojamento local. Tutti i controlli sono in Documenti e controlli.
Guide
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Domande frequenti
Quanto costa una casa sul mare a Boa Vista?
Tra gli annunci di oggi le case con vista mare vanno da 75.000 € a 546.000 €. Il dettaglio aggiornato zona per zona è nella tabella di questa pagina.
Qual è la zona migliore per una casa sul mare a Boa Vista?
Praia do Estoril per chi vuole spiaggia e centro a piedi; Praia Cabral per vista oceano e tranquillità; il centro di Sal Rei per vivere tutto l’anno con i servizi vicini.
Si può comprare una casa direttamente sulla spiaggia?
Sì, ci sono attici e appartamenti fronte mare, ma sono pochi e costano di più. La spiaggia e la fascia di 80 metri dall’alta marea sono pubbliche (Legge n. 44/VI/2004): le case “sulla spiaggia” sono affacciate sulla spiaggia, non costruite sulla sabbia.
C’è un modo di avere una suite vista oceano con rendita?
Sì: The View, su Praia Cabral, ha il 98% delle suite con vista oceano, da 90.000 €, con rendita garantita da contratto e fideiussione bancaria: 5% con l’uso della suite 4 settimane l’anno, 6% senza.
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Ti mandiamo le case con vista mare che corrispondono a quello che cerchi, anche quelle appena arrivate.
Prezzi calcolati dagli annunci pubblicati su Boavista2000: sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita. La rendita di The View e del White Hotel è garantita da contratto e fideiussione bancaria: 5% con l’uso della suite 4 settimane l’anno, 6% senza. Le rendite degli altri immobili sono stime, non garanzie.
